Wonen in Nieuw Leyden

Altijd al zelf een huis willen bouwen? Dan krijgt u nu de kans. En eindelijk nou eens niet op een rustieke plek tussen de koeien, waar alleen de knusse uit eikenhout opgetrokken boerderette of een variant is toegestaan. Maar op een plek vlak tegen het bruisende hart van Leiden aan. Een kans uit duizenden? Een droom die wellicht uitkomt? Kijk dan snel verder.

Initiatiefnemers

Initiatiefnemers van Nieuw Leyden zijn de gemeente Leiden en woningcorporatie Portaal.

Unieke plek

Nieuw Leyden is om meerdere redenen bijzonder. Zo woont u op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden en één van de meest levendige wijken van de stad. Moet u de stad uit dan kunt u te voet naar het centraal station of u pakt uw auto uit uw eigen parkeergarage en zit vrijwel direct op de snelweg naar Den Haag, Utrecht, Amsterdam of de kortste weg naar het strand.

Particulier opdrachtgeverschap

Nieuw Leyden is ook bijzonder vanwege het Particulier opdrachtgeverschap. Dit 'zelf bouwen van een woning door particulieren' is na een eeuw weer terug als woningbouwconcept.

In Nieuw Leyden wordt het Particulier en Collectief opdrachtgeverschap samen gevoegd door het gezamenlijk aanbesteden van de parkeergarage en de ruwbouw.

De mogelijkheid voor burgers om hun huis te realiseren wordt zelfs door het Rijk gestimuleerd.

Dit zal tot grote veranderingen leiden; niet alleen voor de bewoner die nu zelf zijn eisen en wensen kan stellen, maar ook voor de architect, die meer dan ooit direct te maken krijgt met de eigenaar als bewoner en opdrachtgever. Hoewel het rijk streeft naar 30% zelfbouw, is particulier opdrachtgeverschap in een binnenstedelijke omgeving op een schaal als in Nieuw Leyden nog nooit vertoond. Leiden vervult hiermee in het land een voorbeeldfunctie

U koopt geen huis, maar een kavel

Als particuliere opdrachtgever koopt u dus geen huis, maar alleen een stuk grond (kavel) om een huis op te bouwen. Het ontwerpen en bouwen mag u bijna geheel naar eigen inzicht doen. U krijgt als opdrachtgever veel vrijheid om uw woonwensen te realiseren. Als deze maar voldoen aan de randvoorwaarden zoals het bestemmingsplan en andere geldende regelgeving. En de woning moet natuurlijk ook binnen uw budget passen.

MVRDV tekent voor stedenbouwkundig plan

Het stedenbouwkundig plan is gemaakt door het Rotterdamse architectenbureau MVRDV. Naast hoogbouw en sociale woningbouw richt het plan zich op vrij uit te geven kavels. Het stedenbouwkundig plan heeft een duurzaam karakter door met twee maaivelden zorgvuldig van de ruimte gebruik te maken. Dat gebeurt ook door een omvangrijke en aantrekkelijk ingerichte openbare ruimte te creëren met veel groen. Onder andere door aanleg van karaktervolle straten, de parkzone langs de singels en de ecologische verbindingszone. Het gebied is autoluw en de hoge dichtheid van het gebied biedt kansen voor een efficiënte energievoorziening. Door zo min mogelijk eisen te stellen aan de vorm en verdiepingshoogte van de woningen en variatie in de kavelgrootte ontstaat een gevarieerd woningaanbod.