De bewoners

Een betrokken groep bewoners die onderling net zo divers zijn als de woningen waar zij in wonen. Verbonden door het avontuur van het bouwen onder particulier én collectief opdrachtgeverschap.

Kavelkopers

Projectontwikkelaars zonder ervaring. Zo werden de kavelkopers ook wel genoemd. Wie in Nieuw Leyden een kavel kocht, kon zijn droomhuis bouwen. Maar moest daarvoor wel aan de bak. Vooral de pioniers. De eerste kavelkopers. Die hebben hun woning gebouwd zonder terug te kunnen vallen op wijze lessen van anderen. Zij kwamen er met vallen en opstaan achter wat particulier én collectief opdrachtgeverschap van mensen vraagt. Daarmee de weg banend voor de kavelkopers na hen. Want mede door de ervaringen van deze pioniers besloot Nieuw Leyden de begeleiding van kavelkopers te intensiveren. Een goed besluit bleek. De technische en procesbegeleiding is van doorslaggevend belang geweest in de succesvolle uitvoering van het plan Nieuw Leyden.

Met de aankoop van een eigen kavel kregen toekomstige bewoners drie rollen toebedeeld: 

  1. Particulier opdrachtgever van de eigen woning
    1. Selecteren van eigen architect en aannemer
    2. Technische begeleiding vanuit Nieuw Leyden BV
  2. Collectief opdrachtgever draagconstructie woningen en gemeenschappelijke garage
    1. Verplicht lidmaatschap van VVO (vereniging van opdrachtgevers)
    2. Procesbegeleiding vanuit Nieuw Leyden BV
  3. Gezamenlijke inrichting woonstraat
    1. Bewonersbijeenkomsten buurtgenoten
    2. Procesbegeleiding vanuit Nieuw Leyden BV 

Huurders

De belangstelling voor het project Nieuw Leyden was ook onder huurders groot. Het concept om zelf invloed uit te kunnen oefenen op de gevel en indeling van een huurhuis – en daarmee indirect ook de hoogte van de huur – sprak enorm aan. De huurders hadden het ten opzichte van de kavelkopers makkelijker. In het voortraject mochten zij hun gedroomde huurhuis op de computer ‘ontwerpen’ op basis van een aantal standaarden. Daarnaast mochten ook de huurders hun woonstraat gezamenlijk met hun buurtgenoten inrichten.  

De bewoners vertellen
‘Door het stedenbouwkundig concept van MVRDV zijn we als bewoners min of meer gedwongen om met elkaar samen te werken. Je maakt nu makkelijker een praatje met diverse buren, omdat je al heel veel samen hebt meegemaakt’ Bron: ‘Nieuw Leyden Recept voor stedelijk wonen’ 

‘De helden zijn de zelfbouwers uit de eerste fase. Zij hebben de ruzies meegemaakt tussen architecten en gedoe met failliete aannemers.’ Bron: ‘Nieuw Leyden Recept voor stedelijk wonen’

‘We zagen de buren tijdens de voorbereiding en gedurende de bouw vaker dan onze familie en vrienden.’ Bron: ‘Nieuw Leyden Recept voor stedelijk wonen’

‘Stel je voor, een bad aanleggen in een huurhuis! Maar dat doen we wel en dan is ons huis bijna perfect.’ Bron: ‘Nieuw Leyden Recept voor stedelijk wonen’

Nieuw Leyden

Een slagvaardig en resultaatgerichte projectorganisatie; verantwoordelijk voor de daadwerkelijke totstandkoming van Nieuw Leyden. Van de kavelverkoop tot het begeleiden van...

Meer over de rol van Nieuw Leyden

De bewoners

Een betrokken groep bewoners die onderling net zo divers zijn als de woningen waar zij in wonen. Verbonden door het avontuur van het bouwen onder particulier én collectief opdrachtgeverschap.

Meer over de rol van de bewoners